新北市 雙溪區 尋找漏水的解決方法

專業防漏解決工程

台灣氣候潮濕，北部尤其多雨，又恰巧位於颱風帶、地震帶上，前者易造成家中已有縫隙的房子漏水，例如：水泥牆、屋頂、牆壁滲水等狀況，後者則是容易讓房屋水泥牆出現裂隙或磚牆脫落引發房子漏水、牆面需做結構補強。

不同的滲水原因，在工程項目、工法、材料上都會有所差異，因此許多客戶想說自己可以爬文作diy，但卻在花完錢購入材料，並辛苦的施作完後，發現頂樓漏水問題居然沒有解決，其實原因就是沒有對症下藥，選錯屋頂防水漆、用錯頂樓防水的施工法。下面將分享我們的施作工程經驗提供參考。

家中常漏水的地方/漏水搶救

1.浴室漏水

浴室是家中最常用水的地方，其中發生漏水的原因因內外牆而異。

-外牆漏水：

透過專業抓漏團隊測漏找到若是外牆漏水問題的話，多半是雨水滲漏，可在牆壁滲水處檢查是否有裂縫，狀況輕微的話可以用矽利康填補，而若只有下雨天出現漏水狀況，可以檢查是否為雨水排水管漏水或堵塞。

-內牆漏水：

當漏水檢測發現是內牆漏水時，牆面可能會出現水漬，這時可能需要專業師傅拆牆換管才能一勞永逸。且由於台灣常生地震，讓浴室天花板、牆壁的水泥牆上出現小縫隙就可能遭到水氣入侵，形成壁癌，因此若是漏水情形還不太嚴重，及早處理做結構補強的漏水處理避免日後大整修，花費更多。

-馬桶水管、熱水管漏水：

老化浴室漏水的案件其實相當多，因馬桶老化導致馬桶水管滲水、破裂或注水出現問題、熱水管滲水都要盡快請測漏師傅檢查做滲水處理，避免馬桶無法使用，或洗澡受限。

-浴室天花板漏水：

浴室天花板漏水牽扯到天花板跟浴室本身，因此可透過測漏檢測後再行決定處理方式

2.天花板漏水

台灣房屋的水管配置多走樓地板方式，若天花板出現滲水(不論是廚房、客廳、浴室天花板)，許多人第一反應一定是：樓下漏水一定是樓上的問題嗎？其實不一定，但很多時候是，這時我們建議請專業團隊做滲水鑑定、滲水檢測找到真正的房屋漏水原因，並與其他住戶協調處理，避免糾紛讓天花板滲水費用花更多，許多人也會嘗試天花板滲水diy想自己做來減少花費，但由於天花板漏水情況較難處理，還是建議交由專業團隊執行，雖然可能會有較高的天花板漏水費用但也不要自己幫天花板漏水diy，避免沒做好延伸更多花費。

通常遇到天花板滲水，我們立刻想問樓下漏水一定是樓上的問題嗎？此時可以試著先請鄰居幫忙把水錶關掉一晚，看是否還有漏水，就可以揭曉答案。

3.屋頂漏水

屋頂出現漏水狀況也是台灣居民常遇到的問題，尤其住在頂加或高樓層者，可能會遇到屋頂地板水泥牆、鐵皮屋頂漏水的問題，由於屋頂常受太陽高溫直射易造成防水膜脆化，或屋頂本身不平，導致積水，若此時只做漏水打針的表面防水，只是治標不治本，還是要經由專業抓漏水工程團隊做漏水檢測、漏水鑑定再到漏水處理(結構補強、重新鋪漆)，徹底根除屋頂漏水、鐵皮屋頂漏水等房子漏水問題。

4.外牆漏水

台灣地處地震帶，牆面可能因長年震盪出現細微裂縫或磚面脫落，導致水氣滲入出現牆壁滲水，甚至在室內形成壁癌，外牆漏水原因很多，排水管滲水也會影響，沒有急時處理問題根源反而要花更多冤枉錢，所以建議客戶找到抓滲水專門團隊，做測漏、滲水檢定及完善的漏水處理，取代漏水打針，一次修護到位。

5.廚房漏水

一般房屋漏水最常發生的地方莫過於浴室及廚房，且最常發生的漏水狀況就屬排水管漏水，由於部分品質較差的熱水管材質其實沒辦法長期承受高溫水流使用，每次水流過後都會對水管材質部分產生銹蝕，因此可能每隔一段時間就有更換、補強的需要，否則一旦管材產生一定程度的侵蝕，就會有熱水管漏水、排水管漏水這樣的房屋漏水狀況，尤其常見於屋齡較高的房子中。

經漏水鑑定(漏水檢測)後，常見的漏水處理方式如下：

-全面更新熱水管線，將經測漏發現的熱水管漏水、排水管滲水舊管線全部拆換

-挖開銹蝕的部分區域，做局部性的滲水處理、更新修繕

-直接停用家中房子滲水的管線，改以明管方式重新配設水管、熱水管線，避免日後再次發生銹蝕狀況又要歷經水泥牆拆除的麻煩步驟，也能相對降低抓漏的費用。

以上是常見的住家漏水問題以及處理方式，方便想要自己處理天花板漏水diy的人參考，抑或是您也可以交由專業抓漏水團隊，只要家中有以上狀況都歡迎與我們聯繫，祥發專業抓漏水師傅提供諮詢、漏水檢測(測漏)、漏水鑑定，確定完問題後我們會依抓漏情形評估費用，分項報價(漏水打針、天花板漏水費用、浴室天花板漏水、馬桶水管漏水、鐵皮屋頂漏水、屋頂漏水、牆壁滲水、熱水管漏水…等)都有不同的房屋漏水費用，盡快與我們聯繫，解決你的房子漏水。

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